Morar na zona sul do Rio de Janeiro é viver como se estivesse de férias o ano todo. O bairro tem diversas atrações naturais, como uma das praias mais fantásticas da Cidade Maravilhosa. Mas quanto custa um apartamento no Leblon?
Os imóveis nessa região são bastante valorizados, pois costumam oferecer conforto, elegância e sofisticação em cenários paradisíacos. Tudo isso com acesso a uma infraestrutura ímpar em educação, saúde, lazer, segurança e qualidade de vida.
Trata-se de um bairro muito exclusivo. É comum encontrar celebridades em caminhadas rotineiras por lá. Chico Buarque, Alceu Valença e Betty Faria são alguns dos moradores mais conhecidos do Leblon.
Se você deseja saber quanto custa um apartamento no Leblon, então esse artigo é para você! O preço dos apartamentos pode variar conforme a localização e características, tanto de infraestrutura como de acabamento do condomínio.
Confira alguns aspectos que interferem no valor dos imóveis nesta região.
Apartamentos Avenida Delfim Moreira: os mais cobiçados
É impossível falar quanto custa um apartamento no Leblon sem falar da Avenida Delfim Moreira. É a via mais importante da zona sul, pois é a avenida da Praia do Leblon.
Morar com uma vista privilegiada para o mar com certeza é para poucas pessoas. E, por esse motivo, os imóveis localizados aqui são destinados a um público diferenciado e restrito.
Os valores estimados podem ser alterados conforme as variações econômicas, obviamente. Mas, em média, o metro quadrado na Avenida Delfim Moreira tem um valor de 30 a 40 mil reais por metro quadrado.
Além disso, os valores de IPTU e condomínio são mais elevados. Isso porque esses imóveis são de grande requinte, combinando muito bem com a beleza do mar do Leblon, oferecendo uma estrutura incomparável.
Sendo assim, os moradores dos condomínios têm a garantia de muita exclusividade e sofisticação. No entanto, por ser uma via bastante movimentada, pode ser mais indicada para pessoas que gostam do clima agitado da Praia do Leblon.
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Rodeado por vários espaços de lazer e estabelecimentos comerciais, o Leblon tem os imóveis residenciais mais luxuosos do Rio. Conheça os imóveis de luxo no Leblon com acabamento de alto padrão, localização privilegiada e condomínios com área de lazer completa.
Alto Leblon: tranquilidade e sossego
A Avenida Delfim Moreira já se mostrou como a mais cara quando o assunto é quanto custa um apartamento no Leblon. No entanto, existem imóveis com preços diferenciados, indicados para pessoas que preferem morar com maior privacidade. Esse é o caso do Alto Leblon.
O Alto Leblon é a parte mais alta e destacada do bairro, sendo um pouco mais reservada em relação ao Baixo Leblon. Isso faz com que esse ponto do bairro seja um excelente local para morar para quem procura tranquilidade e silêncio.
Os apartamentos à venda no Alto Leblon são maravilhosos. Os condomínios dessa região possuem um luxo ímpar, são impecáveis e discretos. É muito comum ter vizinhos famosos, pois essa região é realmente muito reservada.
Um exemplo de condomínio que abriga diversos famosos é o Jardim Pernambuco, conhecido por sua altíssima segurança e seletividade.
Embora essa parte não tenha uma grande concentração comercial, ainda apresenta os principais pontos de conveniência e serviços. Além disso, fica bem próxima da natureza exuberante do Penhasco Dois Irmãos e do Mirante do Leblon.
A infraestrutura influencia na hora de definir quanto custa um apartamento no Leblon
Morar no Leblon já é uma experiência maravilhosa e única. Agora imagine morar em um condomínio que oferece uma infraestrutura completa!
Normalmente, famílias com crianças preferem condomínios com playground ou espaço kids e quadras esportivas, para que as crianças possam se divertir em segurança.
Outras comodidades também influenciam no custo de um apartamento no Leblon. Por exemplo, um condomínio que apresenta piscina, sauna, academia, área gourmet e salão de festas tem um valor mais elevado, mas certamente fará com que você sequer precise sair de casa para se divertir.
Uma das coisas mais valorizadas nos imóveis do Leblon são os residenciais que oferecem vagas de garagem na escritura. Os imóveis que apresentam essa opção na região são muito procurados, de modo que as unidades com maior quantidade de vagas de garagem tenham liquidez instantânea.
Quanto custa um apartamento no Leblon quando o assunto é cobertura
Viver em uma cobertura é o sonho de qualquer pessoa, mas viver em uma cobertura no Leblon é o sonho que somente um público privilegiado pode realizar.
A experiência de vida nesse tipo de imóvel proporciona um contato íntimo com as paisagens belíssimas do Rio de Janeiro, elevando muito o valor das unidades.
As coberturas do Leblon são verdadeiras mansões verticais, com acabamentos de alto padrão, design de interiores assinado por profissionais renomados e plantas generosas.
Algumas unidades oferecem piscina, espaço gourmet e outras comodidades que tornam o dia a dia dos moradores ainda mais especial.
Vantagens de morar no Leblon
Existem várias opções de lazer e entretenimento no Leblon para todas as idades. Os moradores do bairro podem tranquilamente caminhar, andar de bike e patins ou ir ao teatro, bares e restaurantes, entre outras opções fantásticas.
A infraestrutura do bairro é incrível, oferecendo escolas de renomada qualidade, bem como universidades notórias. Além disso, há uma ampla gama de bens e serviços de modo geral, como hospitais de alta qualidade.
Adquirir um imóvel nessa região significa dispor de valores altos. No entanto, vale pela segurança de morar muito bem e obter liquidez instantânea no mercado imobiliário.
Se você está pensando em comprar um imóvel de luxo no Leblon, com certeza encontrará uma alternativa que se encaixe no seu sonho.
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O bairro da Zona Sul possui o m² mais valorizado da cidade, sendo considerado também o bairro mais nobre do Rio. Confira os imóveis de luxo à venda no Leblon com a INVEXO, imobiliária especializada em imóveis de luxo no Rio de Janeiro.
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