Existe uma grande diferença de preço até mesmo entre imóveis semelhantes, já que são muitas as variáveis que devem ser consideradas na hora de avaliar o preço de um apartamento no Leblon.
Além disso, alguns critérios são mais concretos que outros. Por exemplo: teoricamente, um apartamento amplo tem maior valor do que um pequeno. No entanto, a localização pode inverter essa lógica.
Morar no Leblon é morar em um bairro muito amplo, reduto carioca da elegância e do luxo. Contudo, existem muitas alternativas de imóveis disponíveis e o preço pode variar conforme alguns aspectos. Pensando nisso, preparamos dicas para ajudar você a entender melhor o preço dos apartamentos no Leblon.
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Rodeado por vários espaços de lazer e estabelecimentos comerciais, o Leblon tem os imóveis residenciais mais luxuosos do Rio. Conheça os imóveis de luxo no Leblon com acabamento de alto padrão, localização privilegiada e condomínios com área de lazer completa.
Por que a localização do Leblon é um item de peso
Alguns itens são considerados vantagens na valorização do imóvel, tendo em vista o fato de garantir mais conforto para o morador, tais como: centros comerciais, estações de metrô, hospitais, parques e shoppings.
Um dos pontos mais movimentados e com o metro quadrado mais caro do Brasil, situado no bairro do Leblon, é a Avenida Delfim Moreira, via que permeia a praia. Sendo assim, é natural que a vista para o mar eleve o preço de apartamento no Leblon, especificamente nessa área.
No entanto, há mansões na região do Alto Leblon que são extremamente valorizadas pela tranquilidade.
Valores de apartamentos no Leblon
Estimar o valor de um apartamento no Leblon tendo como base o metro quadrado facilita muito na hora de compreender a precificação. Sendo assim, é importante verificar esses dados nos principais portais da internet, pois todos os anos os valores são divulgados de forma atualizada.
Tendo uma base do valor médio do mercado, basta multiplicar esse número pela metragem total do apartamento. Dessa forma, é possível comparar com o valor anunciado e saber se o valor do imóvel desejado está de acordo com o praticado pelo mercado.
Considere os itens de lazer disponíveis no condomínio
Algumas pessoas evitam sair de casa para fazer atividades físicas e manter a saúde em dia; já outras preferem que seus filhos brinquem em um local seguro e vigiado.
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Sendo assim, se você se encaixa em qualquer um desses perfis, vale considerar os itens de lazer do condomínio na hora de verificar o valor do apartamento.
Atualmente, apartamentos em condomínios com piscina, sauna, espaço gourmet, academia, quadra poliesportiva e outros itens são muito valorizados. E, quanto mais itens de lazer o condomínio oferece, maior será o investimento necessário para adquirir uma unidade residencial.
Conheça também preço de um apartamento em condomínio no Leblon
Alguns detalhes do imóvel fazem toda a diferença no conforto e na qualidade de vida, além de influenciarem no preço de apartamento no Leblon. O acabamento é uma delas, de modo que vale a pena verificar se o os materiais estão de acordo com o que você deseja.
Muitos imóveis possuem banheiro com blindex, mármores, bancadas em quartzo, bacias esculpidas e muitos outros materiais que também elevam o valor do apartamento. Além disso, imóveis que nunca foram ocupados valem mais do que imóveis na planta (que levam considerável tempo para entrega) ou que já tenham sido ocupados.
Outros itens relacionados a conforto e praticidade valem a pena ser considerados, como sacadas e varandas, importantíssimas para apreciar a natureza exuberante do Rio de Janeiro e ter uma maior ventilação.
Além disso, vale conferir se o apartamento possui armários, vagas de garagem, dependência para empregada, suíte, entre outros cômodos que podem influenciar no valor.
Por fim, o número de dormitórios é decisivo. Imóveis que contam com mais de 3 quartos são geralmente mais caros. Além disso, o andar em que o apartamento está localizado também influencia muito — as coberturas são, naturalmente, mais caras.
INVEXO imobiliária especialista em imóveis de luxo no Leblon
Compreender mais sobre todos os elementos que compõem o preço de um apartamento no Leblon nem sempre é uma tarefa simples. Sendo assim, é de suma importância buscar ajuda de um profissional especializado.
Os especialistas da INVEXO têm uma expertise primorosa para auxiliar nesse processo, sendo um corretor específico para cada imóvel.
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O bairro da Zona Sul possui o m² mais valorizado da cidade, sendo considerado também o bairro mais nobre do Rio. Confira os imóveis de luxo à venda no Leblon com a INVEXO, imobiliária especializada em imóveis de luxo no Rio de Janeiro.
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