Se você está pronto para adquirir um apartamento, também deve estar diante de uma dúvida: o que vale mais a pena: comprar um imóvel pronto ou na planta? Esse questionamento é muito comum, especialmente para as pessoas que farão esse tipo de negociação pela primeira vez. No entanto, a resposta para essa pergunta não é única.
Tudo depende, basicamente, de quais são as suas necessidades, objetivos e, principalmente, da sua pressa para se mudar para a casa nova. Por isso, para acertar na escolha, é bom analisar as vantagens e desvantagens das duas modalidades para decidir o que será melhor para você.
Pensando nisso, elaboramos este post com alguns dos benefícios de cada tipo de imóvel para que você possa realizar uma avaliação mais consciente e segura. Confira!
Observe as vantagens de negociação
Entre os primeiros pontos a serem avaliados para a sua tomada de decisão, podemos destacar as vantagens oferecidas ainda na fase de negociação — especialmente se você optar por um financiamento para adquirir o imóvel. Se ele estiver pronto, até 85% do valor pode ser financiado.
Nesse caso, imóveis na planta podem ter o seu valor parcelado em mais vezes porque a transação pode ser feita diretamente com a construtora, sincronizando as parcelas e o cronograma da obra, e favorecendo o comprador. Depois que a obra for entregue, é possível, ainda, financiar o saldo restante junto a uma instituição financeira.
Compare os preços
Outro fator que costuma ajudar na escolha é o preço do imóvel: na planta, quanto antes você iniciar a negociação, mais vantajosa ela será, pois, ao se aproximar o prazo de entrega, o apartamento já estará valorizado.
Por outro lado, o imóvel pronto acaba sofrendo mais com a volatilidade do mercado imobiliário, que altera seus preços conforme a demanda e a oferta.
Pense no tempo de mudança
Nessa dica, entramos em uma esfera bem pessoal, já que estamos falando da sua pressa em se mudar. Um apartamento pronto para morar oferece a possibilidade de mudança imediata.
Portanto, se você tem urgência em sair do aluguel, está prestes a aumentar a família, mora muito longe do lugar onde trabalha ou qualquer outra situação que demande urgência, essa é sua melhor escolha.
Em contrapartida, o imóvel na planta sempre dependerá do prazo de entrega da construção, apesar de oferecer vantagens como preço menor e a possibilidade de customização de acordo com as suas necessidades.
Analise a localização
Muitas vezes, o valor do imóvel está diretamente ligado ao local em que ele se encontra. Por isso, é muito importante que você conheça bem as redondezas, verifique a segurança, a infraestrutura de serviços e comércio, a acessibilidade e a proximidade de lugares importantes para a sua família, como trabalho e escola.
Isso pode ser determinante na comparação entre o preço mais baixo do imóvel na planta e a localização do imóvel pronto. Um deles pode até custar mais, porém, estar melhor localizado que o outro. A regra é pesquisar muito antes de decidir!
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Verifique a possibilidade de valorização
O imóvel na planta, como mencionamos, tem garantia de valorização depois da entrega. Essa é uma regra que não muda e, portanto, está entre uma das grandes vantagens desse investimento.
Mas, se você preferir comprar um imóvel pronto, não deixe de conversar com um profissional com experiência no mercado imobiliário para conhecer as possibilidades de valorização desse apartamento no futuro.
Em ambos os casos, é possível perceber que há benefícios e desvantagens que devem ser colocados na ponta do lápis antes da tomada de decisão. E, para quem deseja encontrar imóveis de luxo, há boas opções no mercado, tanto para imóveis prontos quanto na planta.
O importante é buscar o apoio de uma boa assessoria imobiliária que vai ajudá-lo a fazer a melhor escolha, com garantia de qualidade e segurança na transação.
Agora que você já entendeu o que deve avaliar ao optar por um imóvel pronto ou na planta, que tal descobrir quais são os primeiros passos para comprar um apartamento?
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