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O Marquês 295 Gávea é o lançamento da construtora Inti na Zona Sul do Rio de Janeiro, em uma das regiões mais nobres e privilegiadas da cidade. O projeto apresenta a harmonia entre o conforto, a elegância, a modernidade e o design diferenciado e exclusivo, com foco nos detalhes para oferecer total comodidade e privacidade a você e sua família.
Com localização estratégica no bairro da Gávea, este empreendimento oferece qualidade de vida e exclusividade em meio a um dos melhores bairros para morar no Rio de Janeiro.
O Marquês 295 apresenta imóveis que atendem às mais variadas necessidades de moradia, para todas as configurações familiares. Os imóveis possuem possibilidades de personalização completa, e contam com acabamentos premium que também podem ser customizados. Todas as unidades contam com cômodos amplos, vagas na garagem.
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O Marquês 295 é composto por 10 unidades com projeto desenvolvido pelo escritório Bernardes Arquitetura, em um planejamento exclusivo que privilegia o conforto e destaca a arquitetura contemporânea e elegante como um dos principais atributos do prédio.
O empreendimento apresenta 2 unidades garden, que contam com 3 quartos e metragens que variam de 191 m² a 216 m²; 6 apartamentos tipo com 3 quartos e área total de 99m² e ainda 2 coberturas duplex com 3 quartos com metragem de 195m².
As plantas são inteligentes, permitindo personalização completa inclusive nos acabamentos que podem ser em materiais escolhidos de acordo com o gosto de cada morador. A customização permite ainda a junção de unidades, com opções de até 3 suítes, e o estacionamento do prédio oferece 1 ou 2 vagas reservadas para cada imóvel.
O Marquês 295 Gávea conta com apartamentos tipo com 3 quartos e área total útil de 99m², com possibilidades de personalização do ambiente do imóvel de acordo com os gostos e preferências de cada morador.
Todas as unidades contam com vaga reservada no estacionamento do condomínio, cômodos bem arejados e amplos, e também com uma linda varanda com vista para a região da Gávea.
As plantas podem ser totalmente customizadas, inclusive nos acabamentos, cujos materiais podem ser escolhidos pelos moradores de cada unidade, e permitem ainda a junção de dois imóveis, proporcionando ao morador opções de até 3 suítes.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Apartamento | R$ 1.660.943,00 | 99 m² | 3 | 3 | 1 |
Os apartamentos garden do Marquês 295 possuem metragem que varia de 191 m² a 216 m², 2 quartos e contam com um terraço amplo com previsão para deck e também com vaga disponível no estacionamento do condomínio.
As unidades possuem plantas bem planejadas, com possibilidades de personalização completa para deixar o seu lar em acordo com o seu estilo de vida e configuração familiar. Os cômodos são amplos e bem arejados, as plantas possuem distribuição de cômodos inteligente e o projeto permite que os proprietários escolham os materiais dos acabamentos que mais se adequem ao seu gosto particular.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Apartamento garden | R$ 2.348.927,00 | 191 m² | 3 | 3 | 1 |
| Apartamento garden | R$ 2.500.451,00 | 216 m² | 3 | 3 | 1 |
As coberturas do Marquês 295 são no formato duplex, possuem 195 m² de área total útil e apresentam 3 quartos espaçosos, com acabamentos em materiais de primeira linha.
Os imóveis contam com disponibilidade de vagas na garagem, e possuem plantas que permitem customização total, com o objetivo de deixar o seu imóvel exatamente do jeito que você sonha.
O empreendimento permite que os proprietários escolham os materiais a serem usados nos acabamentos, o que torna o imóvel ainda mais personalizado e adequado ao estilo de vida de cada família.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Cobertura duplex | R$ 3.113.012,00 | 195 m² | 3 | 3 | 2 |
Informações técnicas:
O condomínio Marquês 295 Gávea fica na Zona Sul da cidade, próximo aos bairros Leblon, Lagoa e Jardim Botânico e com todos os serviços e comércios necessários ao cotidiano disponíveis nas imediações.
O empreendimento tem em seu projeto os conceitos de sofisticação, modernidade, segurança, sustentabilidade e praticidade, além de um design contemporâneo e um planejamento voltado para atender as necessidades dos seus moradores, com atenção focada nos detalhes desde a arquitetura do prédio até as áreas comuns, de lazer e de convivência do prédio.
O projeto de segurança do condomínio é de última geração, oferecendo tecnologias avançadas como monitoramento 24 horas, sistema de alarme, sensores perimetrais, circuito fechado de TV, controle dos acessos, acesso com vidro antivandalismo, infraestrutura para portaria remota e automação dos acessos via cartão, tag e senha. As unidades contam ainda com kits opcionais de segurança, oferecidas à parte pela construtora e pagas sob demanda no fechamento do negócio. As opções de personalização de segurança incluem kit com fechadura eletrônica e kit infraestrutura de câmeras de vigilância.
O projeto do Marquês 295 carrega em seu conceito a certeza de que a sustentabilidade deve ser priorizada durante todo o processo da obra e também na entrega e administração do edifício. A construção contou com ações de redução de gases do efeito estufa, gerenciamento de resíduos e iniciativas sustentáveis via fomento de micro empreendedores e startups verdes. O prédio conta com sistema dual flush, medidores individuais de água, lâmpadas de led, sensores de presença, bicicletário e carregador de bicicletas e carros elétricos.
A construtora Inti, responsável pelo empreendimento Marquês 295, apresenta uma tradição de mais de 15 anos no mercado imobiliário, trabalhando sempre para oferecer empreendimentos de alto padrão em endereços privilegiados e estratégicos do Rio de Janeiro.
Seus projetos focam em transmitir a essência do estilo de vida da sociedade carioca, e para atingir esse objetivo, conta com uma equipe de profissionais talentosos que trabalham focados em proporcionar os melhores projetos de moradia.
A empresa apresenta ainda a possibilidade de personalização total dos imóveis, sendo essa uma característica marcante que proporciona que você possa projetar o seu lar da maneira com a qual você sempre sonhou.
O Marquês 295 Gávea fica na Rua Marquês de São Vicente 295, na Gávea, Zona Sul do Rio de Janeiro, uma região nobre e privilegiada por oferecer facilidade de acesso ao Leblon, ao Jardim Botânico e à Lagoa, que são os bairros mais próximos. O condomínio fica próximo do Instituto Moreira Salles, da PUC-RJ, do Planetário e do Shopping da Gávea, bem como das mais belas praias da região e das fartas opções de comércios e serviços.
A proximidade com os túneis e com diversas avenidas torna o empreendimento estratégico, pois a localização permite acesso facilitado não somente aos bairros mais próximos, como também a diversas outras regiões da cidade.
A Gávea é um dos melhores bairros para viver no Rio de Janeiro, sendo reconhecido por diversas vezes como um dos bairros que proporciona melhor qualidade de vida na cidade, além de ter todo o charme e as facilidades da Zona Sul. Além disso, a Gávea também é um bairro histórico, com seus prédios e casas antigas que contam um pouco da história da cidade. Suas opções de transporte público são variadas, com diversas linhas de ônibus atendendo a região, e como é um bairro onde tudo fica perto, muitas atividades podem ser feitas até mesmo a pé.
Nas imediações do edifício é possível encontrar bares, shopping, escolas, bancos, restaurantes, universidade, academias, escolas de idiomas e todo tipo de opção de comércio. As opções culturais e de entretenimento são variadas para os moradores do bairro, pois nas proximidades podemos encontrar o Teatro Clara Nunes, o Teatro dos Quatro, o Teatro das Artes, a Casa da Gávea, o Museu da PUC-Rio e o Teatro Casa Grande, além de diversos bares e algumas opções de casas noturnas.
A gastronomia da região é variada e com diversas opções de culinária regional, brasileira, italiana, oriental, americana e árabe, entre muitas outras que atendem aos mais diversos paladares dos moradores e dos visitantes do bairro.
O Hipódromo da Gávea e o Planetário da Gávea, pontos turísticos do Rio de Janeiro, também ficam nas proximidades e são excelentes opções para o lazer. O Parque da Cidade, o Parque da Figueira e as diversas praças e áreas verdes ao ar livre são opções para os que gostam de passeios mais tranquilos que proporcionem contato com a natureza e momentos de descanso com sua família, com os amigos ou com os seus pets. A Praça Santos Dumont também fica na região e é uma excelente opção de passeio, principalmente nos dias em que há a feira de antiguidades.
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O Marquês fica na Rua Marquês de São Vicente 295, na Gávea, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Os valores dos apartamentos no Marquês 295 Gávea serão disponibilizados no site.
Marquês 295 Gávea possui apartamentos tipo, garden e cobertura duplex com metragens entre 99 m² a 216 m².
O Marquês 295 Gávea oferece projeto de segurança que conta com monitoramento 24 horas, sistema de alarme, sensores perimetrais, circuito fechado de TV, controle dos acessos, acesso com vidro antivandalismo, infraestrutura para portaria remota e automação dos acessos via cartão, tag e senha.
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