Venda de imóveis RJ – Dicas, documentos e informações

Quando o assunto é a venda de imóveis no Rio de Janeiro, RJ, é comum surgir dúvidas sobre como funciona o processo ou preocupações sobre os problemas que podem surgir. Se esse for o seu caso, que tal conhecer as etapas para uma venda bem sucedida?

Com certeza, a decisão de vender uma residência é muito importante e é essencial uma boa preparação. O atual momento do país é adequado, levando em consideração o crescimento constante na venda de imóveis.

Mas, a decisão de venda vai muito além de analisar o mercado imobiliário, saber o momento ideal ou renovar o imóvel. Outros fatores também devem ser considerados atentamente para que o processo não seja complicado ou extremamente prolongado.

Antes de simplesmente anunciar o imóvel por conta própria, considere algumas etapas fundamentais, como: documentos necessários e uma lista de certidões que serão requisitadas no andamento do processo.

Além disso, a matéria abaixo também separou alguns motivos para não enfrentar esse processo sozinho, mas todos benefícios que contratar uma imobiliária pode proporcionar para você.

Vantagem de vender seu imóvel

O motivo que leva muitos hoje a vender um imóvel pode variar. Por exemplo, diversas famílias desejam desapegar de sua residência para buscar um imóvel mais amplo e que atenda às necessidades de todos.

Ainda outros tomam a decisão de constituir uma família e, com isso, optam por procurar um apartamento ou casa de acordo com suas exigências. No entanto, definir suas motivações é de extrema importância e pode facilitar todo o processo de venda.

Mas considere as inúmeras vantagens em vender seu imóvel como uma forma de investimento ou o caminho para adquirir um imóvel melhor, em localização mais agradável e com ótima valorização.

No caso de investimento, existe a prática de garimpar imóveis com preços abaixo do mercado, que apresentam excelente potencial de valorização. Você pode vendê-los depois de um determinado tempo. Essa técnica é usada para o aumento de patrimônio pessoal.

Nos últimos anos, o número de investidores em fundos de investimentos imobiliários teve um aumento considerável. Essa alternativa de investimentos é uma forma de obter lucro sem toda a burocracia envolvida em comprar ou vender imóveis.

Em suma, algumas das vantagens de vender seu imóvel são:

• Busca por imóvel melhor;
• Investimento;
• Aumento de patrimônio.

Independente se você é investidor ou somente interessado na venda de imóveis no RJ, o recomendado é contratar um especialista no mercado imobiliário local. Um especialista pode ajudar a considerar o momento ideal de vender e de comprar um imóvel.

Além disso, contar com a assessoria de uma imobiliária qualificada pode resultar em maior segurança no processo, bem como auxiliar nas etapas envolvidas na venda.

Oportunidades únicas de imóveis em São Conrado. Faça parte do nosso canal exclusivo no WhatsApp e tenha acesso antecipado aos imóveis à venda na região.

O Rio de Janeiro é uma das cidades mais lindas do mundo. Se você busca por viver com sofisticação na cidade maravilhosa, conte com a INVEXO, imobiliária especializada em imóveis de luxo no Rio de Janeiro.

Documentos necessários para venda de imóveis RJ

Durante a venda de um imóvel, alguns documentos surgem como necessários e até essenciais para o término do processo. Porém, para muitas pessoas toda essa burocracia pode ser estressante. Por isso, estar preparado para esta etapa pode evitar futuros problemas.

Por esse motivo, para evitar perder uma excelente oportunidade de venda de imóveis no RJ, é fundamental ter acesso aos documentos tanto pessoais como os que são referentes ao próprio imóvel.

Considerar alguns dos requisitos para a venda pode auxiliar na analise da papelada necessária, visto que alguns do documentos podem levar certo tempo para sua emissão e pode envolver custos extras para emitir.

Por isso, certifique-se de que o seu imóvel consta com todos os seus documentos em dia. Por exemplo:

• A escritura e o registro do imóvel devem estar devidamente cadastrados no cartório, e devem ser apresentadas cópias autenticadas;
• Deve-se apresentar o documento Habite-se como comprovante de que a propriedade pode ser tranquilamente habitada;
• Planta baixa do imóvel, apesar de não ser obrigatório é, com certeza, um diferencial no processo de venda;
• E documentos que comprovam a ausência de quaisquer dívidas, penhora ou hipoteca em relação ao imóvel.

Porém, não é somente o imóvel que precisa constar sem impedimentos junto aos órgãos públicos. É primordial que o vendedor tenha em mãos sua documentação em dia para provar a ausência de qualquer restrição para realizar devidamente o processo.

Nesse caso, a documentação pessoal também é indispensável para a venda de imóveis no RJ. Por isso, atente-se aos seguintes documentos:

• Documento que comprove a identidade, como CPF, Carteira de Habilitação ou RG;
• Certidão de Estado Civil, seja de nascimento ou de casamento;
• E comprovante de endereço atualizado, pode ser de luz, água ou telefone.

Veja a documentação necessária para comprar imóvel na planta.

Lista de certidões para venda de imóveis

Separamos uma lista de certidões essenciais para o processo de venda de um imóvel, de forma a comprovar a boa situação e a ausência de dívidas referentes ao mesmo.

• Certidão Negativa de Ônus Reais: essa certidão pode ser emitida em um Cartório de Registro de Imóveis e tem o objetivo de comprovar que não existe algum ônus, ou seja, um imóvel sem impedimentos para a venda, como penhora ou hipoteca. Caso exista algum impedimento, a certidão sai como positiva;
• Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica: a certidão pode ser emitida de forma online ou por meio de um órgão administrativo. No certificado também consta a existência de alguma dívida ativa, como de IPTU, até mesmo sua condição de aforamento;
• Certidão Negativa de Interdição e Tutela: essa certidão atesta que a pessoa que irá realizar os trâmites referentes ao imóvel não possui qualquer restrição, seja de forma civil ou jurídica. Para obter a certidão, é necessário ir a um cartório próximo;
• Certidão FUNESBOM: a FunesBom é uma Fundação Especial do Corpo de Bombeiros que dispõe de certidões negativas para comprovar a atual situação favorável do imóvel. O documento contém registro e escritura, bem como o fato da taxa de incêndio estar em dia. A emissão pode ser feita de forma online, pela própria plataforma da FUNESBOM;
• Certidão Negativa de Débitos (CND): a certidão visa confirmar que a pessoa ou o bem não possuem nenhuma pendência processual ou débitos junto aos órgãos públicos. O documento pode ser emitido online.
• Certidão Negativa de Ações Reipersecutórias e Alienações: a certidão comprova que o imóvel não passou por nenhum processo ilegal em períodos prévios;
• Ofício de Registro de Distribuição: o documento informa se existe alguma execução fiscal junto aos órgãos de justiça;
• Quitação Condominial: o documento comprova que todas as taxas do condomínio estão quitadas.

Quem pode ajudar na venda de imóveis no RJ

O processo de venda de um imóvel pode ser longo e extremamente burocrático quando realizado por conta própria. E, apesar de ser possível realiza-lo sem o auxílio de profissionais, não é o indicado.

Como já citado anteriormente, existem etapas essenciais nesse procedimento — no qual uma pessoa inexperiente pode não conhecer todos os detalhes. Isso pode ocasionar problemas ou uma venda com andamento bem mais prolongado.

Por isso, para ter maior sucesso no processo o recomendado é entrar em contato com uma equipe especializada na venda de imóveis — uma imobiliária. Assim, você poderá contar com profissionais experientes e qualificados para tornar o processo de venda muito mais seguro, prático e até mesmo mais ágil.

Além disso, solicitar assessoria de uma imobiliária pode evitar que você, interessado em vender seu imóvel, faça um mau negócio ou que se desgaste durante o processo. E, ao contrário do que muitas pessoas acreditam, contratar uma imobiliária não irá agregar maiores custos ao processo de venda.

Na verdade, em grande parte dos casos, os profissionais experientes com conhecimento de mercado podem colaborar para economia de tempo e custos referentes à documentação, certidões e outras etapas.

Por isso, se planeja vender um imóvel sem precisar se envolver em processos burocráticos, não hesite em contatar uma equipe qualificada para facilitar seu trâmite em vender um imóvel. Com certeza, o processo poderá ser facilitado e muito mais seguro se decidir unir esforços com profissionais confiáveis.

Venda conosco: Imobiliária de luxo no Rio de Janeiro

Uma imobiliária qualificada que pode te auxiliar no processo de venda é a INVEXO. A empresa carioca é especializada em imóveis de luxo situados em bairros nobres no Rio de Janeiro.

Fundada em 2010, a imobiliária prioriza a experiência completa dos seus clientes, para que possam adquirir o tão sonhado imóvel ou para os que optam por vender sua residência.

Além disso, a empresa inova em suas divulgações. Com sua equipe de marketing e com variados canais de divulgação, a INVEXO se destaca pela eficiência e agilidade de vendas.

Os profissionais que integram a equipe dispõem de ampla experiência no mercado imobiliário. E, para tornar o processo mais seguro e menos estressante, cada imóvel tem um corretor especializado com um atendimento exclusivo.

Por isso, se você pretende vender um imóvel localizado no Rio de Janeiro, entre em contato conosco! Nossa equipe de profissionais dará todo o suporte necessário para que o processo de venda seja um sucesso.

Na INVEXO, você poderá acompanhar os lançamentos residenciais e outras unidades exclusivas com localizações excelentes nos diversos bairros do Rio de Janeiro.

Oportunidades únicas de imóveis em São Conrado. Faça parte do nosso canal exclusivo no WhatsApp e tenha acesso antecipado aos imóveis à venda na região.

Confira incríveis apartamentos à venda no Rio de Janeiro com a INVEXO, imobiliária especializada em imóveis de luxo no Rio de Janeiro.

O que achou do conteúdo?

Aproveite e compartilhe com familiares, amigos