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O Venâncio Flores é um residencial encantador situado em ponto nobre no Leblon, o bairro mais cobiçado da Zona Sul do Rio de Janeiro. A localização torna o acesso facilitado para uma ampla diversidade de estabelecimentos comerciais, opções de lazer, metrô e da Rua Dias Ferreira, que concentra o polo gastronômico mais badalado da cidade.
O condomínio exibe uma infraestrutura com imóveis exclusivos e circuito avançado de segurança, além de agradáveis áreas de lazer nas unidades. Situado em terreno de esquina, o residencial esbanja uma apresentação visual em estilo retrofit, e seu design elegante possui elementos em madeira e tons neutros característicos da cultura europeia, que se harmonizam com o encantador projeto paisagístico.
O residencial Venâncio Flores é composto por um bloco predial com 7 unidades exclusivas de apartamentos tipo, gardens e cobertura linear com 172 m² a 266 m². O condomínio é seguro e esbanja área de lazer em seus imóveis, além de conceder aos moradores a garantia de até 2 vagas de garagem.
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O empreendimento Venâncio Flores fica situado em área central do bairro Leblon, fornecendo excelentes conexões e facilidades ao dia a dia de seus moradores. A construtora envolvida na elaboração do projeto é a Mozak, empresa renomada que já atua há décadas no setor imobiliário nacional. O incrível residencial reflete um estilo retrofit por conta de sua impressionante arquitetura, elaborada pelo renomado arquiteto Sergio Conde Caldas, que optou por embelezar a apresentação visual originalmente colonial do prédio. O inteligente projeto paisagístico foi adequado ao cenário urbano da região, e é assinado pelo respeitado profissional Rodrigo Oliveira. Em seus espaços internos, a bela combinação minimalista dos ambientes, idealizada por Miguel Pinto Guimarães, esbanja um refinado design pensado especialmente para apresentar verdadeiro luxo. O inteligente projeto de iluminação também valoriza todos os espaços do residencial, sendo obra de Maneco Quinderé.
O condomínio é exclusivo e conta com apenas 7 imóveis com acabamentos em alto padrão de qualidade, dispostos nas diferentes tipologias existentes. Os 2 apartamentos garden possuem área total de 256 m² e 266 m², e os 4 apartamentos tipo dispõem de amplo espaço interno de 172 m² a 180 m². Um dos grandes destaques do projeto é a única cobertura do residencial, que apresenta metragem total de 212 m², contando com uma incrível planta linear. Todas as unidades são caracterizadas por layout inteligente que favorece a excelente distribuição dos ambientes, opções de personalização da planta por parte dos proprietários e a garantia de vagas no estacionamento do prédio. Os imóveis disponíveis apresentam ótimas condições para negociação, sendo o momento ideal para investidores que buscam por unidades residenciais em localizações nobres ou para famílias com padrões elevados com respeito a um lar.
Os 4 apartamentos tipo do Venâncio Flores possuem metragens entre 172 m² a 180 m², em plantas com distribuição inteligente do espaço e que também oferecem opção de personalização do imóvel para que se adequar às necessidades de seus moradores. As unidades apresentam 4 suítes magníficas, salas que integram ambientes, cozinha moderna com acesso para área de serviço com dependência completa. A opção de customização de planta oferece 3 suítes, sendo 1 master com amplo espaço para closet e escritório, com ampliação também na cozinha. Os imóveis possuem acabamentos em alto padrão de qualidade e dispõem de até 2 vagas no estacionamento do condomínio.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Apartamento | R$ 5.100.000,00 | 172 m² | 4 | 4 | 2 |
Os 2 apartamentos garden do residencial Venâncio Flores dispõem de metragens grandiosas que variam de 256 m² e 266 m², com layout que inclui 4 suítes sofisticadas, sala de estar e jantar com integração, além de cozinha com acesso para área de serviço com dependência completa. As unidades possuem duas amplas áreas sociais transformadas em terraços encantadores com área gourmet, deck e piscina. Os moradores contam com opção de layout personalizado com 3 quartos, espaço extra para possibilidade de ampliação da cozinha e da suíte, adicionando um amplo closet. Os moradores terão, ainda, a garantia de 2 vagas de garagem no residencial.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Apartamento garden | R$ 5.600.000,00 | 256 m² | 4 | 4 | 2 |
A cobertura linear do Venâncio Flores apresenta ampla área interna de 212 m², em layout diferenciado com cômodos suntuosos que não desperdiçam espaço. A planta esbanja 4 suítes sofisticadas, sala de estar e jantar integradas, além de cozinha moderna com área de serviço com dependência. O imóvel conta com um terraço privativo com deck, espaço para descanso, sauna e piscina, ideal para momentos de lazer com família e amigos. Os moradores também terão disponibilidade de personalizar a unidade, convertendo o espaço de uma de suas suítes para compor cozinha e suíte principal ampliadas. O imóvel dispõe também de 2 vagas na garagem do condomínio.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Cobertura linear | R$ 7.900.000,00 | 212 m² | 4 | 4 | 2 |
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* A taxa de juros base é de 8% a.a. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco. Para mais informações, fale com nossos especialistas.
Informações técnicas:
O condomínio Venâncio Flores é um empreendimento sofisticado situado no bairro Leblon, região central com fartura de opções comerciais, gastronômicas e para lazer. O residencial dispõe de uma fachada elaborada para exibir um design retrofit elegante que se harmoniza com o projeto paisagístico idealizado para completar sua apresentação visual.
No quesito segurança, o residencial conta com um moderno sistema para garantir a vigilância em seus espaços interno e externos, incluindo monitoramento constante por CFTV, segurança perimetral, controle total de acessos, portaria e comunicação por interfonia. O condomínio também faz excelente uso de equipamentos tecnológicos que concedem automação, sistema de aquecedores de água e sistema de gás nas unidades residenciais. O projeto do empreendimento, seguindo as características da construtora, terá espaço para a sustentabilidade com itens que favorecem economia de recursos como água e energia elétrica, além de coleta seletiva de resíduos. Para garantir a acessibilidade de PCDs, o residencial dispõe de elevadores específicos que atendem às normas vigentes.
A construtora Mozak, responsável pelo empreendimento Venâncio Flores Leblon, é uma empresa altamente responsável e respeitada no mercado imobiliário brasileiro. Com um portfólio repleto de projetos bem-sucedidos, a Mozak é considerada uma das principais companhias em seu ramo de atuação e já coleciona diversos prêmios importantes. Cada projeto elaborado é entregue com total dedicação e ética por parte da empresa, além de evidenciar a responsabilidade social em construir edifícios sustentáveis e que garantem acessibilidade. Os residenciais que levam o nome da construtora são idealizados para serem autênticos, inovadores e modernos, capazes de se harmonizarem com a personalidade dos bairros em que situam-se.
O Venâncio Flores fica situado na Avenida Visconde de Albuquerque, uma via com localização privilegiada na região central do Leblon. O bairro esbanja alta valorização, sendo considerado uma das regiões mais cobiçadas para moradia por conta de sua completa infraestrutura. Ao redor, os moradores poderão ter acesso aos principais estabelecimentos comerciais e serviços da região, com plena mobilidade urbana pela fácil conexão ao metrô. Os shoppings Leblon e Rio Design ficam nas imediações e oferecem a praticidade necessária aos moradores do residencial, evitando a necessidade de grandes deslocamentos de distância. Além disso, o principal polo gastronômico da cidade fica situado a poucas quadras do endereço do condomínio, assim como a Praia do Leblon, que fica localizada a poucos minutos de distância do empreendimento.
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O Venâncio Flores Leblon fica na Avenida Visconde de Albuquerque, n° 862, bairro Leblon, Zona Sul do Rio de Janeiro.
O Venâncio Flores Leblon possui sistema de segurança com portaria, monitoramento por CFTV, controle total de acessos, interfonia e segurança perimetral.
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