Tipo de imóvel:
Apartamento, Cobertura
Entre em contato por WhatsAppNurban Botafogo
O Nurban Botafogo é um lançamento que apresenta um novo modo urbano em uma região em constante movimento. Ideal para pessoas que desejam viver em um bairro cosmopolita e acolhedor, o residencial fica na região mais moderna de Botafogo e agrada a quem busca por contemporaneidade e comodidade.
Situado na região conhecida como Soho, que contempla as esquinas das ruas Fernandes Guimarães e Arnaldo Quintela, o prédio fica perto de tudo o que é necessário ao dia a dia. Os estabelecimentos modernos e cheios de novidades dão um toque especial à região, conhecida por lançar tendências e agregar tudo o que é novo.
Nurban Opportunity
O Nurban Opportunity é composto por apartamentos e coberturas duplex com área total interna que varia de 109 m² a 247 m², em plantas com 3 suítes, diferenciais tecnológicos e layout moderno. Cada imóvel tem direito a 2 vagas de garagem, bem como uma infraestrutura completa de lazer e serviços condominiais exclusivos.
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Nurban Botafogo Opportunity Preço
O Nurban é um empreendimento residencial situado na área mais moderna de Botafogo e idealizado pela Opportunity, organização de grande renome no mercado imobiliário brasileiro. Os imóveis deste lançamento são uma excelente chance para famílias com lifestyle ligado à modernidade que desejam constituir seus lares em um bairro completo e muito agradável, bem como a oportunidade ideal para investidores que planejam investir em imóveis refinados e bem localizados dentro da Zona Sul carioca.
Apartamentos Nurban Botafogo
Os apartamentos do residencial Nurban em Botafogo apresentam plantas amplas de 109 m² a 125 m², 3 suítes e 2 vagas reservadas no estacionamento do prédio. Os imóveis possuem diferenciais tecnológicos e de acabamentos que concedem muito mais conforto e praticidade, tais como tomadas USB, varandas com fechamento em vidro e ponto de dados, bancadas em granito e fechaduras eletrônicas.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Apartamento | R$ 1.750.000,00 | 109 m² | 3 | 3 | 2 |
| Apartamento | R$ 1.850.000,00 | 119 m² | 3 | 3 | 2 |
| Apartamento | R$ 1.920.000,00 | 125 m² | 3 | 3 | 2 |
Coberturas Nurban Botafogo
As coberturas duplex do residencial Nurban em Botafogo apresentam metragem que varia de 225 m² a 247 m², e suas plantas incluem quartos e suítes amplos, confortáveis e sofisticados. Os proprietários poderão contar com 2 vagas reservadas no estacionamento, além de uma infraestrutura que proporciona lazer, segurança e serviços condominiais exclusivos.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Cobertura duplex | R$ 3.220.000,00 | 109 m² | 3 | 3 | 2 |
| Cobertura duplex | R$ 3.630.000,00 | 119 m² | 3 | 3 | 2 |
O residencial leva a assinatura de diversos profissionais altamente qualificados no mercado de imóveis de luxo, garantindo assim um visual moderno e em total harmonia com o clima do bairro. O projeto de fachada do Nurban é assinado pelo SIAA, um reconhecido coletivo de arquitetos que buscou como referência a incorporação da história da região na identidade do prédio. O projeto arquitetônico é assinado pela Cité Arquitetura, que se inspirou na qualidade de vida e na praticidade intrinsecamente ligadas ao cotidiano de Botafogo para criar espaços diversificados que valorizam a iluminação natural, o bem-estar e a relação com o ar livre. O projeto de interiores é assinado pelo escritório de arquitetura Maena, que trouxe ao empreendimento a proposta de ambientes descomplicados, integrados e cheios de texturas. Por fim, o paisagismo é assinado pela Soma Arquitetos, e inclui elementos de vegetação tropical que dão o toque de exuberância e brasilidade ao residencial. As áreas comuns contam, ainda, com um projeto de painéis artísticos assinados por Giuliana Favero, que buscou nas cores e formas da natureza a inspiração para compor obras alegres e harmônicas.
O edifício é composto por apartamentos com 3 suítes e metragens que variam de 109 m² a 125 m², e também por coberturas duplex cuja área total interna de 225 m² a 247 m² atende com perfeição as famílias que desejam imóveis espaçosos e sofisticados. Todas as unidades residenciais dispõem de 2 vagas de garagem, e suas plantas incluem acabamentos e diferenciais que contribuem para maior praticidade, beleza e conforto no lar. Os imóveis são projetados com varanda com fechamento em cortina de vidro integrada à sala com piso nivelado, ponto de dados e energia na varanda para lounge com TV e bancada de home office, bancada gourmet para churrasqueira a gás nas varandas dos apartamentos, cozinha semiaberta integrada à sala, bancada em granito na cozinha, área de serviço com tanque inox embutido, água quente nas bancadas dos banheiros e da cozinha, infraestrutura para máquina de lavar louça, infraestrutura completa para ar-condicionado na sala, nos quartos e varanda e áreas técnicas exclusivas para as condensadoras.
Entre os diferenciais tecnológicos dos apartamentos e coberturas estão a infraestrutura seca para cabeamento de dados, tomadas USB na sala e quartos, fechadura eletrônica com senhas programáveis na porta de entrada. As coberturas incluem também um terraço descoberto com uma área de lazer privativa para a família, que pode usufruir de um espaço com piscina, deck, ducha, bancada gourmet e churrasqueira a carvão. As plantas poderão, ainda, passar por customizações ao gosto dos proprietários, que podem escolher opções predeterminadas de planta e acabamentos pelo sistema My Choice no momento da aquisição do imóvel.
Para mais informações, entre em contato conosco!
Informações sobre o projeto
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Plantas Nurban Botafogo Opportunity
Faça o download das plantas em alta resolução através do arquivo digital em "pdf".
Ficha Técnica: Nurban Botafogo
Plantas: Duplex, Linear
Metragem total: 109 - 247 m²
Suítes: 3
Quartos : 3
Vaga de garagem: 2
Tipo de obra: Incorporação
Condomínio: Nurban Botafogo
Endereço: Rua Fernandes Guimarães, 81
Previsão de entrega: Janeiro/2025
Informações sobre o projeto
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Condomínio Nurban Botafogo Opportunity
O condomínio Nurban Botafogo é projetado para atender as pessoas que buscam um residencial moderno, completo, seguro e bem localizado dentro da Zona Sul, e tem seu projeto assinado por alguns dos profissionais de maior destaque no mercado imobiliário atual. O empreendimento oferece lazer completo que agrada a todas as faixas etárias, infraestrutura condominial com diversos serviços exclusivos, além de sistema de segurança que se utiliza das tecnologias mais avançadas com o objetivo de oferecer o máximo em bem-estar e proteção a todos.
A área de lazer do condomínio é completa, incluindo atrativos que agradam toda a família. Entre os espaços disponíveis que proporcionam bons momentos de diversão encontram-se piscina com raia, piscina infantil, deck molhado, sauna com espaço de repouso, salão de festas, área de churrasqueiras, terraço, solarium, salão gourmet com espaço de jogos, academia, espaço fitness ao ar livre, brinquedoteca, playground, pet place e pet care. O residencial oferece também diversos serviços para tornar o cotidiano dos moradores mais dinâmico e prático, tais como Espaço Delivery para recebimento de entregas, bicicletário, sala de coworking coberta e espaço coworking ao ar livre.
As áreas comuns do residencial contam com alguns diferenciais tecnológicos e também que oferecem aos moradores a sensação de acolhimento e de estar em casa mesmo quando estiverem frequentando os espaços disponíveis no condomínio. Entre os diferenciais do projeto constam a integração harmônica entre os ambientes de lazer, o mobiliário completo em cada um dos espaços do edifício, a infraestrutura de 13 pontos para futura instalação de equipamento de recarga elétrica para veículos e o sistema de ar-condicionado do tipo split no Lobby e no Salão Gourmet. Além disso, a acessibilidade está presente em todos os ambientes, respeitando todas as normas para melhor acesso de PCDs e de pessoas com mobilidade reduzida.
O circuito de segurança é moderno, e inclui itens como fechaduras inteligentes no Lobby, a automação dos portões de acesso com sistema de TAG, o uso de antecâmara de segurança no acesso de pedestres, sistema para controle de acesso de veículos e pedestres, monitoramento 24 horas por dia através de câmeras digitais nos acessos e infraestrutura para monitoramento através de câmeras digitais nas áreas comuns. As áreas comuns também contam com Wi-fi, sistema de detecção de incêndio em áreas estratégicas em acordo com projeto aprovado no Corpo de Bombeiros e monitoramento contínuo de bombas e motores.
A sustentabilidade faz parte da essência do projeto, objetivando contribuir em um lifestyle moderno que prioriza os cuidados com o meio ambiente. Entre as iniciativas sustentáveis presentes na rotina do condomínio encontram-se o projeto da fachada revestida em tijolinhos e painéis metálico para obter menor custo de manutenção, tratamento térmico na cobertura das unidades, sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim, sensores de presença nas luzes das áreas comuns, lixeiras seletivas, torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água, bacias sanitárias com duplo acionamento e medidores individualizados para medição do consumo de água.
Construtora Opportunity Nurban Botafogo
A Construtora Opportunity, responsável pelo projeto do empreendimento Nurban no bairro Botafogo, atua no mercado imobiliário há mais de 25 anos e apresenta um grande histórico de empreendimentos com alto padrão de qualidade e localizados nos melhores bairros do Rio de Janeiro. Os projetos da empresa se caracterizam pelo respeito à sustentabilidade e acessibilidade, e seus projetos arquitetônicos sempre se destacam pela beleza e bom gosto. A Opportunity agrega uma ampla equipe que conta com profissionais reconhecidos no mercado e que trabalham sempre norteados pela excelência, pela qualidade, pela ética e pela transparência.
Nurban Botafogo
O Nurban Botafogo fica na Rua Fernandes Guimarães, próximo ao Shopping Rio Sul e ao polo gastronômico diversificado presente no bairro. A região é considerada a mais moderna de Botafogo, e o entorno do residencial inclui estabelecimentos diferenciados e bastante atrativos para quem busca por bom atendimento e novidades. Os bares, cafés e restaurantes disponíveis na região são muito agradáveis, e contribuem para a fama de trendsetter do bairro, reconhecido por lançar tendências culturais e gastronômicas que se espalham pela cidade. Botafogo concentra também bons espaços à beira-mar em sua praia, bem como áreas ao ar livre que são um convite para a prática de esportes, passeios e caminhadas com os amigos. A região também é amigável com os animais de estimação, dispondo de boas áreas para os passeios diários com os pets.
Endereço Nurban Botafogo Opportunity
Rua Fernandes Guimarães, 81, Brasil