• Exclusividade Disponível à venda

    Apartamento Village São Conrado

    Avenida Aquarela do Brasil, 333
    • 3 Quarto(s)
    • 2 Suíte(s)
    • 2 Vaga(s)
    • 207 m² Metragem
  • R$ 2.100.000,00

    R$ 10.144,93/m²

Descrição do imóvel

Village São Conrado


Apartamento 100% reformado, sol da manhã no 11° andar, com 207 m² no Village São Conrado (prédio Porto Rotondo), com vista interna para o condomínio, localizado a menos de 2 minutos a pé da Praia, Metrô e Shopping Fashion Mall. Composto por sala de estar em três ambientes com 68 m², home theater integrado, ar condicionado K7, aconchegante varanda com cortina de vidro (piso da varanda e sala estão nivelados), ampla sala de jantar para oito lugares, lavabo em anexo, cozinha/copa bem espaçosa, duas despensas e área de serviço com dependência de empregada.

Na parte íntima, o imóvel possui 3 quartos (sendo 2 suítes), todos com boa metragem, grande quantidade de armários e closet, uma excelente ventilação natural com amplas janelas e um belo banheiro social reformado para seus moradores.

O acabamento do imóvel está incrível contando com porcelanato de 90 x 90 em todo apartamento, banheiros e lavabo foram reformados para trazer toda a modernidade necessária ao imóvel. Todos os quartos contam com armários feito sob medida e em ótimo estado de conservação.

Com um incrível pé direito de 2,60 metros por se tratar de um imóvel antigo, o apartamento possui uma planta com excelente distribuição interna dos ambientes, o que otimiza de forma espetacular cada m², evitando cômodos pequenos e espaços perdidos desnecessariamente. Além disso, toda a parte hidráulica e elétrica foi 100% refeita para que os próximos moradores não se preocupem com esses detalhes.

Conta, ainda, com duas vagas de garagem e hall privativo para apenas dois apartamentos.

Para finalizar, o condomínio apresenta um paisagismo admirável e uma impressionante infraestrutura para a família: quadras de tênis, quadras poliesportivas (basquete, futebol e vôlei), sauna seca e à vapor, sala de massagem, coffee shop para atendimento aos moradores, parquinho, brinquedoteca, piscina adulto e infantil, salão de festas, salão gourmet, segurança 24 horas com controle de acesso e segurança perimetral.

Imóvel com contrato de exclusividade. Documentação perfeita e não aceita permuta.

Características

  • Metragem: 207 m²
  • Quartos: 3
  • Suítes: 2
  • Vagas: 2
  • Dependência: 2
  • Planta: Linear
  • Valor do condomínio R$ 2.538,42
  • Valor IPTU anual R$ 7.371,18
  • Valor do imóvel R$ 2.100.000,00

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Comodidades nos arredores

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Responsável por este imóvel

João Paulo Salgueiro

Comercial

Telefone: +55 (21) 99535-9114

WhatsApp: Enviar Mensagem

E-mail: joaopaulo@invexo.com.br

Formado em Administração de Empresas pelo IBMEC Rio, trabalha há mais de 7 anos no mercado imobiliário e já acumula inúmeros negócios concretizados. Atualmente, é especialista e responsável pelos imóveis localizados em São Conrado e Leblon.


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