• Exclusividade Vendido

    Village São Conrado Port Grimaud

    Estrada da Gávea, 681
    • 5 Quarto(s)
    • 3 Suíte(s)
    • 2 Vaga(s)
    • 261 m² Metragem
  • R$ 2.780.000,00

    R$ 10.651,34/m²

Apartamento silencioso, na melhor coluna do prédio, 9° andar, de 261 m² no Village São Conrado (Edifício Port Grimaud), com vista livre para a Praia de São Conrado, localizado a menos de 2 minutos a pé da Praia, Metrô e Shopping Fashion Mall.

Descrição do imóvel

Port Grimaud Village São Conrado


Apartamento silencioso, na melhor coluna do prédio, 9° andar, de 261 m² no Village São Conrado (Edifício Port Grimaud), com vista livre para a Praia de São Conrado, localizado a menos de 2 minutos a pé da Praia, Metrô e Shopping Fashion Mall.

Composto por sala de estar em três ambientes com 88m², aconchegante varanda (anexada a sala) com vista para o Mar, ampla sala de jantar para oito lugares, lavabo em anexo, cozinha/copa com armários e área de serviço com duas dependências de empregada.

Na parte íntima, o imóvel possui 5 quartos (sendo 3 suítes), todos com boa metragem, grande quantidade de armários, uma excelente ventilação natural com amplas janelas e um belo banheiro social reformado para seus moradores.

O acabamento do imóvel está incrível contando com um belo piso de madeira na sala em todo o imóvel e piso Brennand na cozinha. Todos os banheiros foram 100% reformados para trazer a modernidade necessária ao imóvel. Os quartos possuem vista, seja Pedra da Gávea ou Mar e contam com armários feito sob medida e em bom estado de conservação.

Com um incrível pé direito por se tratar de um imóvel antigo, o apartamento possui uma planta com excelente distribuição interna dos ambientes, o que otimiza de forma espetacular cada m², evitando cômodos pequenos e espaços perdidos desnecessariamente. Além disso, toda a parte hidráulica e elétrica foram 100% refeitas para que os próximos moradores não se preocupem com esses detalhes.

Conta, ainda, com duas vagas de garagem e hall privativo para apenas dois apartamentos.

Para finalizar, o condomínio apresenta um paisagismo admirável e uma impressionante infraestrutura para a família: quadras de tênis, quadras poliesportivas (basquete, futebol e vôlei), sauna seca e à vapor, sala de massagem, coffee shop para atendimento aos moradores, parquinho, brinquedoteca, piscina adulto e infantil, salão de festas, salão gourmet, segurança 24 horas com controle de acesso e segurança perimetral.

Imóvel com contrato de exclusividade. Documentação perfeita. Não aceita permuta.

Características

  • Metragem: 261 m²
  • Quartos: 5
  • Suítes: 3
  • Vagas: 2
  • Planta: Linear
  • Valor do condomínio: R$ 4.636,48
  • Valor IPTU anual: R$ 8.183,00
  • Valor do imóvel: R$ 2.780.000,00

Simulador de financiamento

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Prazo de financiamento

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* A taxa de juros base é de 8% a.a. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco. Para mais informações, fale com nossos especialistas.

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Estrada da Gávea, 681, São Conrado, Rio de Janeiro - RJ

Responsável por este imóvel

João Paulo Salgueiro

Comercial

Telefone: +55 (21) 99535-9114

WhatsApp: Enviar Mensagem

E-mail: joaopaulo@invexo.com.br

Formado em Administração de Empresas pelo IBMEC Rio, trabalha há mais de 7 anos no mercado imobiliário e acumula inúmeros negócios concretizados. Atualmente é especialista e responsável pelos imóveis localizados em São Conrado e Leblon.


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