Apartamento 100% reformado, silencioso, na melhor coluna do prédio, andar alto, de 261 m² no Village São Conrado (Edifício Port Grimaud), com vista livre para a Praia de São Conrado, localizado a menos de 2 minutos a pé da Praia, Metrô e Shopping Fashion Mall.
Composto por sala de estar em três ambientes com 88m², ar condicionado central, aconchegante varanda (anexada a sala) com vista para o Mar e Pedra da Gávea, projetor automatizado embutido no teto com tela instalada, projeto de iluminação/sonorização, ampla sala de jantar para oito lugares, lavabo em anexo, cozinha/copa com armários e área de serviço com duas dependências de empregada.
Na parte íntima, o imóvel possui 4 quartos (sendo 2 suítes), todos com boa metragem, aparelhos split´s funcionando, grande quantidade de armários novos, uma excelente ventilação natural com amplas janelas e um belo banheiro social reformado para seus moradores.
O acabamento do imóvel está incrível contando com um belo piso de madeira na sala e parte íntima. Todos os banheiros foram 100% reformados para trazer a modernidade necessária ao imóvel. Os quartos possuem vista, seja Pedra da Gávea ou Mar e contam com armários feito sob medida e em excelente estado de conservação.
Com um incrível pé direito por se tratar de um imóvel antigo, o apartamento possui uma planta com excelente distribuição interna dos ambientes, o que otimiza de forma espetacular cada m², evitando cômodos pequenos e espaços perdidos desnecessariamente. Além disso, toda a parte hidráulica e elétrica foram 100% refeitas para que os próximos moradores não se preocupem com esses detalhes.
Conta, ainda, com duas vagas de garagem e hall privativo reformado para apenas dois apartamentos.
Para finalizar, o condomínio apresenta um paisagismo admirável e uma impressionante infraestrutura para a família: quadras de tênis, quadras poliesportivas (basquete, futebol e vôlei), sauna seca e à vapor, sala de massagem, coffee shop para atendimento aos moradores, parquinho, brinquedoteca, piscina adulto e infantil, salão de festas, salão gourmet, segurança 24 horas com controle de acesso e segurança perimetral.
Imóvel com contrato de exclusividade. Documentação perfeita. Não aceita permuta.
* A taxa de juros base é de 8% a.a. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco. Para mais informações, fale com nossos especialistas.
Comercial
Formado em Administração de Empresas pelo IBMEC Rio, trabalha há mais de 10 anos no mercado imobiliário e acumula inúmeros negócios concretizados. Atualmente é especialista e responsável pelos imóveis localizados em São Conrado e Leblon.
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