DepoimentoFeedback do proprietário

Quero parabenizar a vcs da INVEXO e, em especial, ao excelente profissionalismo e competência do corretor João Paulo. Muito grata por ter sido atendida por ele e, concluído, da melhor forma, meu objetivo, na venda do meu imóvel, Village São Conrado, em apenas 3 meses (nessa crise violenta). Meu agradecimento e meus melhores elogios a ele. Espero realizar e usufruir mais e mais de muitas realizações. Parabéns e que Deus abençõe a todos!!! 🙌 GRATIDÃO!

Rita de Cássia

Proprietário do imóvel

Avaliação 5 estrelas
  • Exclusividade Vendido

    Apartamento Village São Conrado

    Avenida Aquarela do Brasil, 333
    • 3 Quarto(s)
    • 2 Suíte(s)
    • 2 Vaga(s)
    • 207 m² Metragem
  • R$ 2.100.000,00

    R$ 10.144,93/m²

Apartamento 100% reformado, sol da manhã no 11° andar, com 207 m² no Village São Conrado (prédio Porto Rotondo), com vista interna para o condomínio, localizado a menos de 2 minutos a pé da Praia, Metrô e Shopping Fashion Mall. Composto por sala de estar em três ambientes com 68 m², home theater integrado, ar condicionado K7, aconchegante varanda com cortina de vidro (piso da varanda e sala estão nivelados), ampla sala de jantar para oito lugares, lavabo em anexo, cozinha/copa bem espaçosa, duas despensas e área de serviço com dependência de empregada.

Descrição do imóvel

Village São Conrado


Apartamento 100% reformado, sol da manhã no 11° andar, com 207 m² no Village São Conrado (prédio Porto Rotondo), com vista interna para o condomínio, localizado a menos de 2 minutos a pé da Praia, Metrô e Shopping Fashion Mall. Composto por sala de estar em três ambientes com 68 m², home theater integrado, ar condicionado K7, aconchegante varanda com cortina de vidro (piso da varanda e sala estão nivelados), ampla sala de jantar para oito lugares, lavabo em anexo, cozinha/copa bem espaçosa, duas despensas e área de serviço com dependência de empregada.

Na parte íntima, o imóvel possui 3 quartos (sendo 2 suítes), todos com boa metragem, grande quantidade de armários e closet, uma excelente ventilação natural com amplas janelas e um belo banheiro social reformado para seus moradores.

O acabamento do imóvel está incrível contando com porcelanato de 90 x 90 em todo apartamento, banheiros e lavabo foram reformados para trazer toda a modernidade necessária ao imóvel. Todos os quartos contam com armários feito sob medida e em ótimo estado de conservação.

Com um incrível pé direito de 2,60 metros por se tratar de um imóvel antigo, o apartamento possui uma planta com excelente distribuição interna dos ambientes, o que otimiza de forma espetacular cada m², evitando cômodos pequenos e espaços perdidos desnecessariamente. Além disso, toda a parte hidráulica e elétrica foi 100% refeita para que os próximos moradores não se preocupem com esses detalhes.

Conta, ainda, com duas vagas de garagem e hall privativo para apenas dois apartamentos.

Para finalizar, o condomínio apresenta um paisagismo admirável e uma impressionante infraestrutura para a família: quadras de tênis, quadras poliesportivas (basquete, futebol e vôlei), sauna seca e à vapor, sala de massagem, coffee shop para atendimento aos moradores, parquinho, brinquedoteca, piscina adulto e infantil, salão de festas, salão gourmet, segurança 24 horas com controle de acesso e segurança perimetral.

Imóvel com contrato de exclusividade. Documentação perfeita e não aceita permuta.

Características

  • Metragem: 207 m²
  • Quartos: 3
  • Suítes: 2
  • Vagas: 2
  • Dependência: 2
  • Valor do condomínio: R$ 2.538,42
  • Valor IPTU anual: R$ 7.371,18
  • Valor do imóvel: R$ 2.100.000,00

Simulador de financiamento

Entrada + FGTS i

{{ entradaMoney }}
{{ entradaPercentual }}

Prazo de financiamento

{{ parcelas.title }}

Primeira parcela:
{{ primeiraParcelaMoney }}*
Última parcela:
{{ ultimaParcelaMoney }}*
  • ITBI i {{ extras.itbi }}
  • Escritura i {{ extras.escritura }}
  • Registro i {{ extras.registro }}

* A taxa de juros base é de 8% a.a. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco. Para mais informações, fale com nossos especialistas.

Para mais informações, preencha o formulário abaixo:

Se preferir entre em contato (21) 3128-3800

Comodidades nos arredores

  • Academias
  • Banco
  • Bares
  • Cinema
  • Colégios
  • Escola de Idiomas
  • Farmácia
  • Metrô
  • Padaria
  • Restaurantes

Avenida Aquarela do Brasil, 333, São Conrado, Rio de Janeiro - RJ

Responsável por este imóvel

João Paulo Salgueiro

Comercial

Telefone: +55 (21) 99535-9114

WhatsApp: Enviar Mensagem

E-mail: joaopaulo@invexo.com.br

Formado em Administração de Empresas pelo IBMEC Rio, trabalha há mais de 7 anos no mercado imobiliário e acumula inúmeros negócios concretizados. Atualmente é especialista e responsável pelos imóveis localizados em São Conrado e Leblon.


Para mais informações, preencha o formulário abaixo:

Se preferir entre em contato (21) 3128-3800

Entrar em contato!