• Pronto para Morar Disponível à venda

    Apartamento Edificio Tour Novoa

    Avenida Marquês de São Vicente
    • 2 Quarto(s)
    • 1 Suíte(s)
    • 1 Vaga(s)
    • 75 m² Metragem
  • R$ 1.300.000,00

    R$ 17.333,33/m²
Apartamento de 75m², bem iluminado, 100% reformado, decorado e equipado em prédio novo na Av. Marquês de São Vicente. A localização é estratégica, pois permite fácil acesso para o Leblon e demais bairros da Zona Sul, bem como para a Barra da Tijuca. O prédio é de esquina e agrega um comércio no térreo (mercado). O apartamento tem vista acima da copa das árvores, o que proporciona total privacidade aos moradores. 

Descrição do imóvel

Edifício Tour Novoa Gávea


Apartamento de 75m², bem iluminado, 100% reformado, decorado e equipado em prédio novo na Av. Marquês de São Vicente. A localização é estratégica, pois permite fácil acesso para o Leblon e demais bairros da Zona Sul, bem como para a Barra da Tijuca. O prédio é de esquina e agrega um comércio no térreo (mercado). O apartamento tem vista acima da copa das árvores, o que proporciona total privacidade aos moradores. 

Originalmente composto por 2 quartos, o imóvel foi transformado em um loft de grande beleza e conforto, finamente modificado e decorado por projeto de renomada arquiteta.  

O excelente espaço une a sala de estar e jantar ampliadas e unificadas aos quartos, somando-se a uma bela cozinha ao estilo americana totalmente equipada. O piso e as paredes de todo o apartamento possuem acabamento em cimento queimado, trazendo charme e elegância aos ambientes.  O apartamento é entregue com móveis em madeira feitos sob medida por marcenaria para um maior aproveitamento dos espaços, além de dar todo um charme e elegância ao ambiente. O projeto de iluminação e ar-condicionado split  proporcionam uma experiência sensorial fantástica aos moradores, e o imóvel conta também com ar-condicionado de parede. 

A sala está integrada a uma ampla e funcional cozinha, aberta para a sala e separada por uma bela mesa sob medida em madeira, facilitando aos moradores receber convidados com estilo. Os armários da cozinha foram feitos sob medida, assim como as bancadas em granito preto. O apartamento é equipado com geladeira, coifa, forno e cooktop instalados. A bancada está totalmente refeita e personalizada em granito preto, trazendo seriedade e melhor aproveitamento dos espaços, permitindo uma melhor integração com a área de serviço que também possui o mesmo acabamento em granito. O banheiro de serviço foi transformado em despensa, podendo ser revertido a qualquer momento de acordo com a preferência e necessidades dos moradores.

A planta original dos dois quartos foi modificada para dar maior conforto e praticidade no dia a dia dos moradores, mantendo um banheiro social completo, com box, ducha e acabamentos totalmente reformados. 

O ambiente originalmente destinado aos quartos permitiu a ampliação da sala e ao mesmo tempo também foi pensado para dar total privacidade aos moradores, utilizando-se de uma ampla e elegante porta de correr embutida na parede, que permite facilmente a transformação do ambiente em uma bela e privativa suíte master. Este recinto destinado para a suíte master é um show à parte, pois conta com um amplo espaço para uma cama king e um closet. O banheiro da suíte foi totalmente modificado, sendo que a pia foi colocada na parte externa, permitindo a instalação de um deck e a ampliação do box.

Com uma planta diferenciada, o imóvel possui uma excelente distribuição interna dos ambientes, otimizando de forma espetacular cada m², evitando cômodos pequenos e aproveitando cada espaço de forma inteligente.

O apartamento recebe magnífica ventilação natural por meio de suas amplas janelas e conta com uma excelente iluminação natural. Vendido como porteira fechada, todos os móveis e utensílios permanecem no imóvel. 

Os moradores podem contar ainda com uma vaga de garagem, condomínio com portaria 24 horas e infraestrutura de lazer: piscina com raia, brinquedoteca, salão de festas, spa com hidro e sauna a vapor.   

Características

  • Metragem: 75 m²
  • Quartos: 2
  • Suítes: 1
  • Vagas: 1
  • Planta: Linear
  • Valor do condomínio: R$ 1.288,00
  • Valor IPTU anual: R$ 4.580,00
  • Valor do imóvel: R$ 1.300.000,00

Simulador de financiamento

Entrada + FGTS i

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Prazo de financiamento

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Primeira parcela:
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Última parcela:
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* A taxa de juros base é de 8% a.a. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco. Para mais informações, fale com nossos especialistas.

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Avenida Marquês de São Vicente, Gávea, Rio de Janeiro - RJ

Responsável por este imóvel

Diego Machado

Comercial

Telefone: +55 (21) 99587-2868

WhatsApp: Enviar Mensagem

E-mail: diegomachado@invexo.com.br

Pós-graduado em Gestão de Pessoas pela UCB e Gestão Financeira e Controladoria pela Estácio de Sá. Atua no mercado imobiliário desde 2010, ocupando cargos de gerência e coordenação de vendas em construtoras. Com ênfase na intermediação de imóveis na planta, em construção e já prontos para morar, possui diversos negócios concretizados em sua área de atuação.


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