• Pronto para Morar Disponível à venda

    Apartamento Cortes Sigaud Leblon

    Rua Engenheiro Cortês Sigaud
    • 2 Quarto(s)
    • 2 Suíte(s)
    • 1 Vaga(s)
    • 87 m² Metragem
  • R$ 2.300.000,00

    R$ 26.436,78/m²
Apartamento silencioso de 87 m² e 100% reformado na Rua Engenheiro Cortês Sigaud, uma rua calma e sem saída com fácil acesso para a Av. Visconde de Albuquerque e Praia do Leblon. Prédio em centro de terreno, com vista na altura da copa das árvores para proporcionar total privacidade aos moradores do imóvel. 

Descrição do imóvel

Apartamento Cortes Sigaud Leblon


Apartamento silencioso de 87 m² e 100% reformado na Rua Engenheiro Cortês Sigaud, uma rua calma e sem saída com fácil acesso para a Av. Visconde de Albuquerque e Praia do Leblon. Prédio em centro de terreno, com vista na altura da copa das árvores para proporcionar total privacidade aos moradores do imóvel. 

Composto por excelente sala de estar em piso de porcelanato reformado e esquadrias novas, com um lindo móvel em madeira feito sob medida por marcenaria para um maior aproveitamento dos espaço e dar todo um charme e elegância ao ambiente. O projeto de iluminação e home theater embutido proporcionam uma experiência sensorial fantástica aos moradores. A sala conta também com ar-condicionado tipo split instalado e acoplado ao móvel em madeira.

A sala está integrada a uma ampla e funcional cozinha, aberta para a sala com fechamento em elegante porta de correr feita em madeira. Os armários foram totalmente reformados, assim como as bancadas. A cozinha é equipada com coifa, máquina de lavar-louças e adega instalados. Como diferencial, a cozinha possui ar condicionado split instalado. Já a área de serviço conta com armários planejados e máquina de lavar instalada, e possui entrada de serviço.

A planta original dos dois quartos foi modificada para dar maior conforto e praticidade no dia a dia dos moradores. A suíte master é um show à parte, pois conta com um amplo espaço para uma cama king e um escritório feito por marcenaria com bancada e armário aéreo. O ambiente foi ampliado e conta com excelente closet, feito sob medida para melhor aproveitamento do espaço e que conta, inclusive, com ar condicionado split em seu interior. O banheiro da suíte possui duas entradas, uma para o quarto e outra para o closet, facilitando assim a circulação. O acabamento do banheiro é impecável, com paredes em porcelanato, blindex, ducha aérea instalada, armário em madeira sob medida e bancada em marmoglass. As portas são de correr e embutidas na parede, proporcionando maior espaço e mobilidade no ambiente.

O outro quarto também possui uma grande quantidade de armários sob medida feitos por marcenaria, com bancada para escritório. O ambiente possui boa iluminação natural, além de ser bem silencioso.

O banheiro social está totalmente reformado e conta com fino acabamento em marcenaria e marmoglass.

Com uma planta diferenciada que apresenta uma excelente distribuição interna dos ambientes, o apartamento otimiza de forma espetacular cada m², evitando cômodos pequenos e aproveitando cada espaço de forma inteligente.

Apartamento com magnífica ventilação natural e amplas janelas. Todos os cômodos possuem ar condicionado split (inclusive no closet e na cozinha) e vista para o verde.

Conta, ainda, com uma vaga de garagem, condomínio com portaria 24 horas e terraço com linda vista para o Cristo Redentor.

Documentação perfeita. Não aceita permuta.

Características

  • Metragem: 87 m²
  • Quartos: 2
  • Suítes: 2
  • Vagas: 1
  • Planta: Linear
  • Valor do condomínio: R$ 980,00
  • Valor IPTU anual: R$ 3.370,00
  • Valor do imóvel: R$ 2.300.000,00

Simulador de financiamento

Entrada + FGTS i

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Prazo de financiamento

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Primeira parcela:
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Última parcela:
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* A taxa de juros base é de 8% a.a. Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco. Para mais informações, fale com nossos especialistas.

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Rua Engenheiro Cortês Sigaud, Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Responsável por este imóvel

Diego Machado

Comercial

Telefone: +55 (21) 99587-2868

WhatsApp: Enviar Mensagem

E-mail: diegomachado@invexo.com.br

Pós-graduado em Gestão de Pessoas pela UCB e Gestão Financeira e Controladoria pela Estácio de Sá. Atua no mercado imobiliário desde 2010, ocupando cargos de gerência e coordenação de vendas em construtoras. Com ênfase na intermediação de imóveis na planta, em construção e já prontos para morar, possui diversos negócios concretizados em sua área de atuação.


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