• Exclusividade Vendido

    Apartamento no Village São Conrado

    Avenida Aquarela do Brasil, 333
    • 5 Quarto(s)
    • 1 Suíte(s)
    • 2 Vaga(s)
    • 207 m² Metragem
  • R$ 2.370.000,00

    R$ 11.449,28/m²

Descrição do imóvel

Apartamento Avenida Aquarela do Brasil 333


Apartamento silencioso, sol da manhã no 19° andar, de 207 m² no Village São Conrado (prédio Porto Rotondo), com vista livre para a Praia de São Conrado, localizado a menos de 2 minutos a pé da Praia, Metrô e Shopping Fashion Mall. Composto por sala de estar em dois ambientes com 68 m², home theater integrado, aconchegante varanda com vista para o Mar, ampla sala de jantar para seis lugares, lavabo em anexo, cozinha/copa bem espaçosa e área de serviço com duas dependências de empregada.

Na parte íntima, o imóvel possui 5 quartos (sendo 1 suíte), todos com boa metragem, grande quantidade de armários, uma excelente ventilação natural com amplas janelas e um belo banheiro social reformado para seus moradores. Atualmente, um dos dormitórios foi anexado a suíte master, transformando-se em um escritório e sala de TV.

O acabamento do imóvel está incrível contando com um belo piso de madeira na sala e Durafloor em toda a parte íntima. Os banheiros e lavabo foram reformados para trazer toda a modernidade necessária ao imóvel. Todos os quartos contam com armários feito sob medida e em bom estado de conservação. A vista de todos os quartos é impressionante: 2 quartos possuem vista frontal mar e os outros para a floresta.

Com um incrível pé direito de 2,60 metros por se tratar de um imóvel antigo, o apartamento possui uma planta com excelente distribuição interna dos ambientes, o que otimiza de forma espetacular cada m², evitando cômodos pequenos e espaços perdidos desnecessariamente. Além disso, toda a parte hidráulica foi 100% refeita, e na parte elétrica o quadro de luz foi atualizado para que os próximos moradores não se preocupem com esses detalhes.

Conta, ainda, com duas vagas de garagem e hall privativo para apenas dois apartamentos.

Para finalizar, o condomínio apresenta um paisagismo admirável e uma impressionante infraestrutura para a família: quadras de tênis, quadras poliesportivas (basquete, futebol e vôlei), sauna seca e à vapor, sala de massagem, coffee shop para atendimento aos moradores, parquinho, brinquedoteca, piscina adulto e infantil, salão de festas, salão gourmet, segurança 24 horas com controle de acesso e segurança perimetral.

Imóvel com contrato de exclusividade. Não aceita permuta.

Características

  • Metragem: 207 m²
  • Quartos: 5
  • Suítes: 1
  • Vagas: 2
  • Dependência: 2
  • Planta: Linear
  • Valor do condomínio R$ 2.538,42
  • Valor IPTU anual R$ 7.371,18
  • Valor do imóvel R$ 2.370.000,00

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Responsável por este imóvel

João Paulo Salgueiro

Comercial

Telefone: +55 (21) 99535-9114

WhatsApp: Enviar Mensagem

E-mail: joaopaulo@invexo.com.br

Formado em Administração de Empresas pelo IBMEC Rio, trabalha há mais de 7 anos no mercado imobiliário e já acumula inúmeros negócios concretizados. Atualmente, é especialista e responsável pelos imóveis localizados em São Conrado e Leblon.


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