{"id":424,"date":"2015-04-15T15:00:32","date_gmt":"2015-04-15T18:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/invexo.com.br\/?p=420"},"modified":"2023-01-25T14:29:47","modified_gmt":"2023-01-25T17:29:47","slug":"vaga-de-garagem-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invexo.com.br\/blog\/vaga-de-garagem-condominio\/","title":{"rendered":"Vagas de Garagem nos Condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"\n

Vagas de garagem podem valorizar um apartamento em mais de 20%. Com a falta de estacionamentos pela cidade, um im\u00f3vel com vaga de garagem pode valer bem mais que um sem vaga.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

A falta de vagas de garagens e estacionamentos em determinadas regi\u00f5es das grandes cidades pode valorizar em mais de 20% um apartamento que inclui vagas em rela\u00e7\u00e3o a um im\u00f3vel semelhante, mas que n\u00e3o oferece vaga para ve\u00edculos.<\/p>\n\n\n\n

Esse \u00e9 o resultado de um levantamento do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o do Rio de Janeiro (Secovi Rio), realizado em oito bairros localizados na Zona Sul e na Zona Norte da cidade. A pesquisa faz parte do Panorama do Mercado Imobili\u00e1rio de 2014, que ser\u00e1 divulgado pela entidade no dia 24 deste m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

Um apartamento de dois quartos com garagem no Leblon, bairro da Zona Sul, \u00e9, em m\u00e9dia, 22,8% mais caro do que um im\u00f3vel de dois quartos, mas sem vaga, localizado no mesmo bairro. Em Laranjeiras, tamb\u00e9m na Zona Sul, a diferen\u00e7a \u00e9 de 22,7%.<\/p>\n\n\n\n

Em Ipanema, Botafogo, M\u00e9ier, Tijuca, Copacabana e Flamengo, os porcentuais s\u00e3o menores, mas ainda ultrapassam 10%. \u201cO valor da vaga de garagem na cidade corresponde, em m\u00e9dia, entre 7% a 9% do valor do im\u00f3vel\u201d, diz Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi Rio.<\/p>\n\n\n\n

\"vaga<\/a><\/figure>\n\n\n\n

A garagem \u00e9 considerada uma unidade aut\u00f4noma e faz parte da \u00e1rea comum do im\u00f3vel. Seu valor \u00e9 adicionado ao pre\u00e7o da unidade com base em seu custo de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Mas o custo de uma vaga depende da necessidade de espa\u00e7os para estacionamento na regi\u00e3o na qual est\u00e1 localizada. Quanto maior a procura, mais alto ser\u00e1 o seu pre\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Alguns bairros que fazem parte do levantamento do Secovi Rio incluem muitos apartamentos antigos, que foram constru\u00eddos sem garagens.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, est\u00e3o localizados em regi\u00f5es que limitam a constru\u00e7\u00e3o de vagas nos empreendimentos. Por ficarem pr\u00f3ximos a praias, a areia e \u00e1gua existente no subsolo impedem a constru\u00e7\u00e3o de estruturas subterr\u00e2neas.<\/p>\n\n\n\n

Essas caracter\u00edsticas fazem com que, naturalmente, o valor da garagem nesses bairros fique acima da m\u00e9dia registrada na cidade.<\/p>\n\n\n\n

O vice-presidente do Secovi Rio tamb\u00e9m cita a falta de investimentos em melhorias no transporte p\u00fablico da cidade, al\u00e9m do aumento do financiamento para a compra de carros nos \u00faltimos anos, como fatores que contribu\u00edram para ampliar a necessidade por garagens.<\/p>\n\n\n\n

FONTE: http:\/\/exame.abril.com.br\/seu-dinheiro\/noticias\/vagas-de-garagem-podem-valorizar-apartamentos-em-mais-de-20<\/a><\/p>\n\n\n\n

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