{"id":38518,"date":"2023-05-15T14:10:00","date_gmt":"2023-05-15T17:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invexo.com.br\/blog\/?p=38518"},"modified":"2025-06-10T18:23:37","modified_gmt":"2025-06-10T21:23:37","slug":"noticia-barra-da-tijuca-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invexo.com.br\/blog\/noticia-barra-da-tijuca-venda-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Barra da Tijuca \u00e9 campe\u00e3 em vendas de im\u00f3veis no Rio de Janeiro"},"content":{"rendered":"\n

Al\u00e9m de a Barra da Tijuca<\/a> ser campe\u00e3 em venda de im\u00f3veis por 5 anos consecutivos, ela tamb\u00e9m figura entre os bairros mais volumosos em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias h\u00e1 mais de uma d\u00e9cada \u2014 pelo menos, conforme os dados abertos da Prefeitura do Rio de Janeiro. Bairros como o Recreio dos Bandeirantes e Jacarepagu\u00e1 tamb\u00e9m est\u00e3o entre os que se destacam nas vendas durante o per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

Obtidos atrav\u00e9s de \u00edndices do Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI), um imposto recolhido quando um bem imobili\u00e1rio muda de propriet\u00e1rio, os dados da prefeitura divulgam informa\u00e7\u00f5es sobre transa\u00e7\u00f5es realizadas a partir de 2010 e apontam que a Barra e o seu vizinho Recreio dos Bandeirantes est\u00e3o entre os bairros que mais vendem im\u00f3veis desde ent\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

No \u00faltimo ano, a Barra da Tijuca registrou quase 3.500 transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, seguida pelo Recreio dos Bandeirantes, com aproximadamente 2.800, e por Copacabana, com 2.500 transa\u00e7\u00f5es. Entre os bairros com mais transa\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m aparecem Tijuca (1.882), Jacarepagu\u00e1 (1.845), Campo Grande (1.563), Botafogo<\/a> (1.358), Freguesia de Jacarepagu\u00e1 (1.131), Centro (1.344) e Taquara (840).<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m em 2022, estima-se que as transa\u00e7\u00f5es realizadas na Barra da Tijuca tenham movimentado mais de 6 bilh\u00f5es de reais, sendo que a m\u00e9dia do valor do im\u00f3vel residencial no bairro foi de cerca de R$ 1,4 milh\u00f5es e a de im\u00f3veis n\u00e3o residenciais foi de R$ 3,1 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Como \u00e9 poss\u00edvel perceber, os im\u00f3veis n\u00e3o residenciais s\u00e3o os que movimentam as cifras mais volumosas. Os tr\u00eas bairros com as maiores m\u00e9dias de pre\u00e7o por im\u00f3vel em 2022 foram Gl\u00f3ria, Leblon<\/a> e Recreio dos Bandeirantes, todos com vendas de propriedades n\u00e3o residenciais. O bairro Gl\u00f3ria foi o que registrou a m\u00e9dia de pre\u00e7o mais alta neste ano, alcan\u00e7ando cerca de R$ 43,1 milh\u00f5es em seus im\u00f3veis n\u00e3o residenciais.<\/p>\n\n\n\n

\"Mar<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Os indicativos parciais de 2023<\/h2>\n\n\n\n

J\u00e1 em 2023, conforme os dados do primeiro quadrimestre do ano, a m\u00e9dia de pre\u00e7o por im\u00f3vel mais alta, por enquanto, foi atingida pelo bairro Leblon, beirando os 56,5 milh\u00f5es, tamb\u00e9m em im\u00f3veis n\u00e3o residenciais. Laranjeiras<\/a>, Leme e Barra da Tijuca compartilham com o Leblon o topo da coloca\u00e7\u00e3o entre as vendas com os valores mais altos, que, como acontece nos outros casos, referem-se a im\u00f3veis n\u00e3o residenciais.<\/p>\n\n\n\n

Os bairros que ocupam os tr\u00eas primeiros lugares em n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias continuam os mesmos com rela\u00e7\u00e3o ao \u00faltimo ano, com a Barra da Tijuca ainda em primeiro lugar, com mais de 1.300 vendas. Por\u00e9m, Copacabana<\/a> ultrapassou o Recreio dos Bandeirantes, ficando com a segunda posi\u00e7\u00e3o; os dois registram, respectivamente, 1.087 e 982 transa\u00e7\u00f5es cada.<\/p>\n\n\n\n

Completando o top 10 dos bairros que mais t\u00eam movimentado o mercado imobili\u00e1rio carioca durante este ano, est\u00e3o: Jacarepagu\u00e1 (715), Botafogo (653), Tijuca (648), Centro (636), Campo Grande (603), Iraj\u00e1 (511) e Freguesia de Jacarepagu\u00e1 (448).<\/p>\n\n\n\n

Ainda l\u00edder do p\u00f3dio, a Barra da Tijuca movimentou at\u00e9 agora cerca de 5,2 bilh\u00f5es de reais. Sua m\u00e9dia de valor por im\u00f3vel atual \u00e9 de R$ 1,4 milh\u00e3o para im\u00f3veis residenciais e de R$ 11,5 milh\u00f5es para im\u00f3veis n\u00e3o comerciais.<\/p>\n\n\n\n

\n

Cadastre-se e garanta j\u00e1 o seu im\u00f3vel no lan\u00e7amento mais aguardado na Barra da Tijuca: Green Park Barra no antigo Extra Barra Opportunity<\/a><\/p>\n\n\n

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\"\"<\/a>
Conhe\u00e7a o lan\u00e7amento Green Park Barra<\/a><\/figcaption><\/figure><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Venda de im\u00f3veis na Barra da Tijuca<\/h2>\n\n\n\n

A Barra da Tijuca j\u00e1 recebia destaque entre as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias no s\u00e9culo passado, conforme a Cole\u00e7\u00e3o de Estudos Cariocas: Barra da Tijuca em n\u00fameros<\/a>, an\u00e1lise feita pela Prefeitura do Rio de Janeiro em relat\u00f3rio produzido em 2002. Dos anos 1980 aos 2000, a Barra, com seus vizinhos Itanhang\u00e1 e Jo\u00e1, integrou a regi\u00e3o com o maior crescimento populacional da cidade, que quadruplicou em n\u00famero de habitantes nesse per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

\"Pr\u00e9dios<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Esse crescimento se estende at\u00e9 os dias de hoje, j\u00e1 que os dados populacionais mostram que a quantidade de habitantes da Barra mais do que dobrou em 20 anos. Em 2020, estima-se que o bairro abrigava quase 400 mil pessoas.<\/p>\n\n\n\n

Com a alta procura, os pre\u00e7os tamb\u00e9m aumentaram. Um levantamento do Valor Econ\u00f4mico<\/a> mostra que os pre\u00e7os de im\u00f3veis na Barra da Tijuca<\/a> subiram 8,7% em 2022, com o metro quadrado dos im\u00f3veis custando 11,8 mil reais. Portanto, a Barra, assim como o Recreio dos Bandeirantes, est\u00e1 entre os bairros mais valorizados do Rio de Janeiro<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Por que a Barra da Tijuca?<\/h2>\n\n\n\n

Os motivos para a valoriza\u00e7\u00e3o e para a escolha da Barra da Tijuca para moradia n\u00e3o sofreram muitas altera\u00e7\u00f5es ao longo dos anos. Localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, al\u00e9m de ter uma infraestrutura exemplar, o bairro \u00e9 banhado pelo Oceano Atl\u00e2ntico e conta com belas praias, al\u00e9m de abrigar lagoas e \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o ambiental, que o tornam cobi\u00e7ado por sua natureza exuberante.<\/p>\n\n\n\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/amp-story-player>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\n\n

Entre as \u00e1reas naturais da regi\u00e3o est\u00e3o a Praia da Barra da Tijuca<\/a>, a Praia do Pep\u00ea, a Praia de Grumari, a Praia da Reserva, a Reserva de Marapendi, a Lagoa da Tijuca e a Lagoa de Marapendi. O bairro ainda fica perto da Zona Sul<\/a> carioca, que concentra outras paisagens naturais caracter\u00edsticas da beleza da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a Barra da Tijuca foi pensada como um bairro planejado desde a sua origem, com o projeto do urbanista L\u00facio da Costa. Tendo participado do projeto de Bras\u00edlia, Costa foi convidado a planejar a regi\u00e3o da Barra em 1969. <\/p>\n\n\n\n

Apesar de o seu projeto n\u00e3o ter sido totalmente seguido, o bairro conta com uma infraestrutura organizada, que melhora \u00e0 medida que a sua popula\u00e7\u00e3o aumenta e que a sua regi\u00e3o \u00e9 valorizada. Sendo assim, a \u00e1rea acomoda um amplo polo comercial e apresenta uma boa mobilidade urbana, motivos que tamb\u00e9m contribuem para que a Barra da Tijuca seja sempre t\u00e3o buscada por novos moradores.<\/p>\n\n\n\n

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Se voc\u00ea procura por lan\u00e7amentos na Barra da Tijuca, conhe\u00e7a o Green Park Barra<\/a> no antigo supermercado Extra da Barra da Tijuca e o Icon Golf Residence<\/a> na Avenida das Am\u00e9ricas.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00f3ximos de todo o farto com\u00e9rcio e com acabamentos de alto padr\u00e3o, os im\u00f3veis de luxo na Barra da Tijuca<\/a> s\u00e3o uns dos mais desejados do Rio de Janeiro. Confira nosso cat\u00e1logo de im\u00f3veis de luxo \u00e0 venda na Barra da Tijuca!<\/p>\n\n\n\n

\"im\u00f3veis<\/a><\/figure>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Barra da Tijuca \u00e9 campe\u00e3 em venda de im\u00f3veis h\u00e1 5 anos e est\u00e1 entre os bairros com mais transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias por uma d\u00e9cada.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":34981,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[15,58],"tags":[639],"acf":[],"yoast_head":"\nBarra da Tijuca lidera venda de im\u00f3veis no Rio de Janeiro<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A Barra da 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